Hamarosan csak megfelelő szakmai tudás birtokában láthatók majd el a közös képviselői feladatok: szigorú törvényi kötelezettségek lépnek ugyanis érvénybe 2023 májusától. A Budapesti Kereskedelmi és Iparkamara (BKIK) éppen ezért már a jövő héten is indít képzést, ahol a társasházak üzemeltetéséhez szükséges általános-, jogi, műszaki és gazdasági ismereteket sajátíthatják el a résztvevők. A képzésre május 9-éig lehet jelentkezni.
Magyarországon ma mintegy 4,4 millió a lakások száma, amiből közel 1,5 millió olyan társasházakban található, amelyek életét a tulajdonosi közgyűléseken megválasztott közös képviselők, vagy társasházkezelők irányítják, gyakran sok tízmillió forintos költségvetésről gondoskodva – közölte a BKIK. A tulajdonosi közgyűlésen megválasztott közös képviselők jelentős része ugyanakkor eddig szakirányú végzettség és megfelelő tudás nélkül dolgozott.
A jövőben azonban minden közös képviselő, így azok is, akik eddig szakirányú végzettség nélkül látták el feladatukat, a törvényi kötelezettségüknek csak úgy tudnak eleget tenni, ha kellő szakmai tudást szereznek.
A társasházakról szóló törvény módosításai fokozatosan szigorították a társasház tisztségviselőivel, elsősorban a közös képviselőjével szemben támasztott követelményeket, az új követelményrendszernek való megfelelés nagy kihívást jelent a társasházak törvényszerű, gazdaságos működtetéséért felelős közös képviselők részére.
A törvénymódosítás alapján 2023. május 1-ig a társasházaknak eleget kell tenni a törvényben meghatározott nyilvános közzétételi kötelezettségnek, a közös képviselők, illetve tisztségviselők kötelező regisztrációjának, valamint annak, hogy közös képviselői aláírással 2023. május 31-ig megtörténjen a közgyűlés által hitelesített, nyilvános társasházi mérlegbeszámoló a beadása.
2023-ban várhatóan változik a cégtörvény és az ingatlan-nyilvántartási törvény is. Ezek tovább szigorítják a közös képviselőkre vonatkozó előírásokat, nagyobb lesz a felelősségük, mivel ügyvezetőként kell felelniük a társasház kötelezettségeiért. Fontos változás lesz az is, hogy a közös képviselő saját vagyonával felel majd a hibáiért: feladatainak elmulasztása, vagy jogsértés esetén a közös képviselő, illetve az intéző bizottság elnöke akár 5 millió forint pénzbírságra is kötelezhető.
A Budapesti Kereskedelmi és Iparkamara a Nemzeti Szakképzési és Felnőttképzési Hivatal által engedélyezett közösképviselő-képzésén a társasházak üzemeltetéséhez szükséges általános, jogi, műszaki és gazdasági ismereteket sajátíthatják el a résztvevők. A
Képzési idő: összesen 40 óra, 4 héten át heti 2×5 órában. Az oktatást minden kedden és csütörtökön 16-20 óráig tartják.
A képzésről további részleteket a BKIK honlapján találhatnak, ahol akár a képzésre is lehet jelentkezni.
Comments are closed.
